Bautagebuch Villa Marienborn. Wir bauen eine Stadtvilla.

Nach über 15 Jahren in unserem neu gebauten Traumhaus war es an der Zeit für einen kleineren Designwechsel. Wir waren u.a. auf der Online-Suche nach modernem Parkett und Linoleum und haben einen Tipp für Euch. Die Webseite ABC Parkett 24 bietet u.a. ein umfassendes Sortiment an Linoleumböden und stellt eine zentrale Anlaufstelle für alle dar, […]

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Unsere Traum-Haustür für die Stadtvilla Der Bau unserer Stadtvilla war eine aufregende Reise voller Entscheidungen und Herausforderungen. Eine der bedeutendsten Entscheidungen war die Wahl der Haustür, da sie nicht nur das erste ist, was Besucher sehen, sondern auch maßgeblich zur Sicherheit, Optik, Wohlbefinden und Energieeffizienz unseres Hauses beiträgt. In diesem Erfahrungsbericht möchte ich unsere Erfahrungen […]

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Die Daikin Wärmepumpen Chronologie Update 12.8.2023: Toller COP Wert: etwa Ø 4,7 Über 8 Jahre läuft sie nun reibungslos, unsere neue Luft-Wasser-Wärmepumpe der C-Serie von Daikin. Einziger Defekt in diesen 8 Jahren: Der Temperaturfühler, welcher noch auf Garantie getauscht wurde. Mehr über unsere 1. und 2.Wärmepumpe sowie Erfahrungswerte lesen Sie hier. Mit einem COP Wert […]

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Die neue Überdachung für unsere Wärmepumpe Unsere Daikin Wärmepumpe hat nun eine effiziente Überdachung, die nicht nur vor Regen und Schnee schützt:  Tipp: Effiziente Überdachung der Wärmepumpe Unsere Daikin Wärmepumpe hat nun auch eine sinnvolle “Überdachung” bekommen. Sie ist damit künftig vor Regen und Schnee besser geschützt – kann dadurch noch effizienter arbeiten. Insbesondere wenn […]

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Tipp: Wärmepumpen-Überdachung Foto: Das ist unsere neue Überdachung der Daikin Wärmepumpe. Die Wärmepumpe ist nun ganzjährig vor Regen, aber insbesondere im Winter vor Schnee und Eis besser geschützt und kann so noch effizienter arbeiten. Mehr über die effiziente Überdachung hier   Update 2023: Genau 10 Jahre beheizt die neue Daikin Luft-Wasser Wärmepumpe unser Haus und […]

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Auf dieser Bautagebuch-Seite erfahren Sie regelmäßig das neueste von unserer “Stadtvilla Marienborn”, auch nach nunmehr erfolgter Fertigstellung unseres ARTOS Hauses…: (Hinweis: Um die Bautagebuch-Chronologie von Anfang an (nach Baufortschritt) zu lesen, bitte erst ganz nach unten scrollen)   4.10.2020: Wer neu bauen möchte, sollte keinesfalls auf einen baubegleitenden Bausachverständigen verzichten. Unseren Hausbau begleitete der aus […]

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Das Team der Firma TMP Fenster & Türen GmbH hat Wort gehalten und tauschte bei uns im August 2017 die defekten SOMFY Rolladenmotoren, Typ Start 6/17 (LT 50) aus, die SOMFY unentgeltlich zur Verfügung gestellt hat.     Bild vergrößern? Einfach gewünschtes Bild anklicken. Danke ganz besonders an TMP für deren Einsatz, insbesondere an Herrn Gräser, Herrn Leffler und Frau Cieslik, sowie natürlich […]

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Baufinanzierung zu absoluten Niedrigzinsen! Vor 10 Jahren noch völlig undenkbar. Denn soooooooo billig war Baugeld 2017 wirklich noch nie! Zu dem Zeitpunkt, als wir unsere Stadtvilla gebaut haben, waren es fast 7% Zinsen auf 10 Jahre fest :-(. Egal ob Kauf einer Gebrauchtimmobilie oder ein Neubau: im Moment zahlt man als Bauherr so wenig wie nie zuvor […]

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Heizung modernisieren und Geld sparen Im Zuge eines Hausbaues stellt sich natürlich die Frage, welche Heizungsart ist beste? Durch intelligentes Heizen lässt sich nicht nur Geld sparen, auch die Umwelt profitiert davon ziemlich stark. Wir haben uns im Vorfeld auch im Internet über das Thema Richtig heizen schlau gemacht. Interessant sind nicht nur, die unterschiedlichen Heizarten, […]

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Schon während der Planungsphase unserer Stadtvilla war es uns wichtig, jeden Raum quasi komfortabel in einen "multimedialen Wohnraum" zu verwandeln. Es sollte eine perfekte Kombination von Funktionalität und Lifestyle – eine Multimediadose, die gleichzeitig über TV, Telefon und Netzwerk-Anschluss verfügt, und dadurch die Dosen an der Wand reduziert! Entschieden hatten wir uns für homeway – […]

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Auf dieser Seite berichten wir von der Planung bis zur Fertigsstellung unserer grosszügigen 9,00 x 4,60 m voll beheizten Garage mit direktem Zugang ins Haus (und zur Terasse) und mit 4 Fenstern sowie 2 Nebenräumen. Am Ende der Seite ein paar wichtige Tipps, falls Sie auch bauen möchten und eine Garage planen. Inzwischen wurde die Garage auch […]

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Auch bei unserem Bauvorhaben kam schon vor der eigentlichen Hausplanung die grosse Frage nach der Art, wie und womit wir heizen wollten. Mit Gas, Fernwärme oder erneuerbaren Energien. Eine nicht mehr zeitgemässe Ölheizung war natürlich kein Thema. Energie sparend heizen – nur wie und womit war die Frage… Fernwärme war lange bei uns im Gespraech, bis […]

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Als wir damals gebaut haben, half uns ein tolles Bauherren-Handbuch (mit CD-ROM), das es auch heute noch bei Amazon zu kaufen gibt. – inzwischen in der neuesten 8. Auflage! Ein echter Tipp für JEDEN der Bauen möchte oder gerade dabei ist… Bauen ohne Stolpersteine!       Von der Planung bis zum Einzug alles unter Kontrolle. Der […]

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Bei uns wurde die Blowerdoor-Messung durch die Fa. bautherm und dem Architekturbüro Möbius aus Köln durchgeführt. Warum der Test: Als Bauherr möchte man ja wissen, ob und an welchen Stellen der Neubau etwaige Schwachstellen hat und wo es evtl. Wärme verliert, denn Wärmeverlust heißt Energieverlust und somit höherere Heizkosten. Das Ergebnis des Blowerdoor Tests ist hervorragend. Mit dem n50 […]

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Anfang Dezember 2008 startete unser Bauvorhaben und somit auch das Bautagebuch, in dem wir seit dem Baustart nahezu täglich in Wort, Bild und Video berichten – auch nach erfolgter Fertigstellung durch ARTOS HAUS, übrigens bereits Mitte 2009 (mehr über unser ARTOS Fazit hier) Das wird unsere "Stadtvilla Marienborn". Massiv gebaut. Größe: 9,10 m x 11,10 m Entschieden haben […]

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Legende (Erklärung Farbbalken):  früher (!)  als geplant  termingerecht    etwas verspätet  (1-2 Wochen)  sehr verspätet  (über 2 Wochen)   Nachfolgend unser Bauzeitenplan, der uns von ARTOS überarbeitet am 21.1.2009 übergeben wurde. Er stellt einen Abriss der geplanten Baustellen-abläufe dar. Schlechtwetterausfall gab es ja vom 5.-19.1.2009. Fazit: Juli 2009: Artos-Haus war noch schneller als geplant. Top !!! […]

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Der Rohbau unserer Stadtvilla ist am 19.1.2009 mit dem EG gestartet. Ausführung erfolgt durch die Fa. Michael Kempe, massiv – Stein auf Stein. Das "Fazit" über Kempe-Bau erfolgt unten am Seitenende nach Erledigung des Gewerkes Rohbau. Nachfolgend berichten wir chronologisch über den Baufortschriftt "Rohbau":  (Hinweis: Die Bilder zur Vergrößerung einfach einmal anklicken…!) 4.3.2009:   Heute wurde am Rohbau der Garage […]

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Am heutigen Montag hatte ich den Termin zur Bemusterung in Koblenz (Update: nun Bad Honnef!). Mit leckerem Kaffee und belegten Brötchen wurden wir von Frau Krembel, der Geschäftsführerin von Artos Haus, sehr herzlich begrüßt. Nach eingehender Beratung wurden u.a. Dachziegel (Entscheidung fiel auf Nelskamp, anthrazit, mit 30 Jahren Garantie) über Sanitär für Bad & Gäste-WC, […]

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Gebaut wird eine weisse Stadtvilla, mit 2 Vollgeschossen, massiv, Stein auf Stein. Als Niedrigenergiehaus nach EnEV 2007, allerdings mit KFW 40 Standard (mehr zu KFW 40 –> hier). Die Hausgröße beträgt 9,10 x 11,10 plus direkt an das Haus angrenzende übergroßer Garage (9,00 x 4,25 m) mit direktem Zugang aus der Garage in das Haus. Die Außenwände […]

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