Bautagebuch Villa Marienborn. Wir bauen eine Stadtvilla.

Mehrere Firmen waren zuletzt im August 2014 und Frühjahr 2015 auf unserem 650 m² Grundstück fleissig. Mini-Bagger, Radlader, Rüttelplatten und Tonnenweise Granit, Pflastersteine, Kies/Schotter, Sand, Zementsäcke u.v.m. beherrschten unseren Vorplatz, die Zufahrt und Gartenbereich. Aber nun im einzelnen… Der aktuelle Stand unserer Stadtvilla Sommer 2018: Eine mediterane, bis zu 2,50 m hohe Mauer (Front 17 […]

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Fazit über Sanitär-Arbeiten MH: Das Team von der Fa. MH hat zusammengefasst zu unserer vollsten Zufriedenheit die Sanitär-Arbeiten (vom Rohbau bis zur Fertigmontage der V & B Sanitärkeramik) durchgeführt. Auch eine begehbare bodentiefe Dusche wurde super umgesetzt, ebenso die 2 x 1 Meter große eingemauerte Designer-Badewanne. Saubere und pünktliche, zuverlässige Arbeit zeichnet das Team der Fa. […]

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Foto zeigt unser Grundstück im September 2014 nach Fertigstellung:  Bild grösser? Einfach auf das gewünschte Foto klicken! Nach fast 2 Jahren und vielen dutzenden Grundstücks-Besichtigungen hatten wir unser Traumgrundstück endlich gefunden. Warum es so lange dauerte…? Nun, es sollte ein “großzügiges” Grundstück sein und wir wollten wegen meiner Tätigkeit u.a. in den TV-Studios Köln  nicht allzu […]

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Auf dieser Seite berichten wir von der Planung bis zur Fertigsstellung unserer grosszügigen 9,00 x 4,60 m voll beheizten Garage mit direktem Zugang ins Haus (und zur Terasse) und mit 4 Fenstern sowie 2 Nebenräumen. Am Ende der Seite ein paar wichtige Tipps, falls Sie auch bauen möchten und eine Garage planen. Inzwischen wurde die Garage auch […]

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Fazit zu TMP Fenster und Türen Die Firma TMP (https://www.tmp-online.de) hat bei der Realisierung unserer 3-fach verglasten Klimaschutzfenster  sowie des hochwertigen auf Maß angefertigten Insektenschutzes an allen Fenstern  einen sehr guten Eindruck hinterlassen. Die Beratung, Betreuung und Ausführung sind in Qualität und Zuverlässigkeit absolut vorbildlich. Herr Fischer und Herr Gräser sind als Vetreter der Firma TMP sehr […]

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In unserer Bauplanung hatten wir ursprünglich auch einen Pool im Garten vorgesehen, wie Ihr auf der Architektenzeichnung von ARTOS sehen könnt: Aber noch während der Bauphase entschieden wir uns dagegen, weil die Sommer in Deutschland immer kürzer und die Winter immer länger dauern – die Nutzung eines normalen Pools nahezu uninteressant macht. Einzige Lösung war, eine geschlossene Halle […]

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Auch bei unserem Bauvorhaben kam schon vor der eigentlichen Hausplanung die grosse Frage nach der Art, wie und womit wir heizen wollten. Mit Gas, Fernwärme oder erneuerbaren Energien. Eine nicht mehr zeitgemässe Ölheizung war natürlich kein Thema. Energie sparend heizen – nur wie und womit war die Frage… Fernwärme war lange bei uns im Gespraech, bis […]

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Nach dem überraschend starken Winter und der riesigen Schneemengen 2011 und 2012 wollten auch wir uns etwas einfallen lassen, um unser Dach mit einem Schneefang auszustatten. Auch wenn seit über 40 Jahren noch nie soooo lange und sooooviel Schnee in Nordrhein Westfalen gefallen ist, kann es sich ja schneller als gedacht wiederholen… Unsere Artos Stadtvilla, ein weißes Wintermärchen im […]

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  Lesen Sie hier mehr über unser Fazit zu Artos-Haus Fast vier Jahre (Einzug 4.7.2013) auf den Tag genau leben und wohnen wir nun in unserer Stadtvilla. Bis auf Kleinigkeiten (u.a. Dachrinne undicht) bislang kein einziger Grund zur Beanstandung der tollen Bauqualität von Artos-Haus. Keinerlei Mängel. Auch unser baubegleitender Bausachverständiger (bekannt aus ZDF, RTL) Ingo Suchanek war schon während […]

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Als wir damals gebaut haben, half uns ein tolles Bauherren-Handbuch (mit CD-ROM), das es auch heute noch bei Amazon zu kaufen gibt. – inzwischen in der neuesten 8. Auflage! Ein echter Tipp für JEDEN der Bauen möchte oder gerade dabei ist… Bauen ohne Stolpersteine!       Von der Planung bis zum Einzug alles unter Kontrolle. Der […]

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UPDATE: Seit Mitte August 2012 sind die Zuschüsse für Solarthermieanlagen, Biomasseanlagen und Wärmepumpen in 1- und 2-Familienhäusern, in Mehrfamilienhäusern sowie in gewerblichen und öffentlichen Gebäuden deutlich erhöht worden. Änderungen auf den Seiten der BaFA Förderbedingungen für Wärmepumpen.   Heizen mit Erneuerbaren Energien Nachdem der Einzug in unsere Stadtvilla fast streßfrei und erfolgreich verlaufen ist, kommen die […]

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Bei uns wurde die Blowerdoor-Messung durch die Fa. bautherm und dem Architekturbüro Möbius aus Köln durchgeführt. Warum der Test: Als Bauherr möchte man ja wissen, ob und an welchen Stellen der Neubau etwaige Schwachstellen hat und wo es evtl. Wärme verliert, denn Wärmeverlust heißt Energieverlust und somit höherere Heizkosten. Das Ergebnis des Blowerdoor Tests ist hervorragend. Mit dem n50 […]

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Die Fußbodenheizung unserer Stadtvilla wurde in beiden Vollgeschossen von der Haustechnik-Firma aus Windeck verlegt, die in unserem Haus auch bereits alle Sanitär-, Wasser- und Heizungs- installationen vornimmt, ebenso die Aufstellung, Installation  und Inbetriebnahme der Luft-Wasser-Wärmepumpe.  Beginn der Arbeiten erfolgte am Montag 23.3.2009 durch Herrn Zimmermann und seinem Team. Auch der Bauleiter der Haustechnik-Firma, Sacha Hein […]

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Der Trockenausbau unserer Stadtvilla wurde von ARTOS-HAUS (unser Generalübernehmer) an die Fa. Ness-Bau vergeben. Das Team um Nedzat Topaloski (Geschäftsführer) war bereits am 13. März 2009 mit dem Trockenbau inklusive der  Wärmedämmung (20 cm plus nochmal 6 cm im OG) fertig. Nachdem nun die Fußbodenheizung und der Estrich eingebaut worden sind, ging es weiter mit dem […]

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Update 24.3.2009:   Heute wurde vom TNC Team der von uns ausgesuchte weiße Edelputz der Stadtvilla aufgebracht. Chef Ahmet Tunc (der auch fleißig mitarbeitet) hat mit seinem tollen Team auch diesmal alles im Griff. Auf der Garage wurde ebenfalls der weiße Edelputz aufgebracht. Der Dachüberstand (60 cm) ist inzwischen auch weiß lackiert. Update 22.3.2009:   Neues Video online: Außen- und Innenputz. […]

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Ein wahren "Fliesenkünstler" aus Leipzig – Frank Schär – konnten wir durch ARTOS-Haus für die Fliesenarbeiten seitens ARTOS Inklusivleistungen und unseren Fliesen-Eigenleistungen gewinnen. Er ist auf Wochen, gar Monate ausgebucht – da er nicht nur Fliesen legt, sondern sich auch Gedanken in Sachen Gestaltung, Highlights, Verlegetechnik, Fliesenauswahl etc. macht. Die Firma Artos-Haus hat nicht umsonst einen Langzeit-Vertrag […]

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Der Estricharbeiten wurden am 26. und 27.3.2009 ausgeführt. Fazit: GUT !! Ausführende Firma: ESTRICHBAU BERND DOTT Bild grösser? Einfach Foto anklicken. (Weitere Fotos auch hier) [Mehr Fotos und Video der Arbeiten folgen am 5.4.2009 !] UPDATE 31.3.2009:  Die beiden Mängel wurden heute sofort – wie versprochen – von Bernd Dott persönlich vor Ort behoben. Bauherrin Anke sichtlich zufrieden, auch […]

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Ernst Berger ist der Vertriebsmann von ARTOS-HAUS, der auch unser Bauvorhaben begleitet hat. Herr Berger bringt sehr viel Bau-Erfahrung mit und hat immer ein offenes Ohr für seine Kunden – auch NACH der Hausbau-Vertragsunterschrift…, und das ist sehr selten in die dieser Branche (wir sprechen aus Erfahrung, da wir ja das 2. Mal gebaut haben…). Herr Berger schaute […]

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Endlich…! Unser Abenteuer Hausbau ist geschafft. Nach nur 6 Monaten Bauzeit (trotz hartem Winter!) hatten wir am 22. Juni 2009 auch die "formelle" Hausübergabe durch ARTOS Bauleiter Thomas Braun.          Bilder grösser? Einfach auf das gewünschte Foto klicken! Alle 12 Räume unserer Stadthausvilla wurden nochmals durchgegangen und kleinere (Schönheits-) Mängel notiert, die nun neben […]

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Seit heute morgen (bis am 12.12.2008) werden die Tiefbauarbeiten durch die Fa. Wiskirchen (aus Euskirchen) auf unserem Grundstück durchgeführt. Ein Fazit gibt es am Ende dieser Seite. Es begann heute morgen pünktlich um 9.00 Uhr, als zwei 4-Achser LKW’s, Bagger, Herr Wiskirchen und seine 3 gut gelaunten motivierten Mitarbeiter die Baustelle betraten. Herr Wiskirchen und […]

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Legende (Erklärung Farbbalken):  früher (!)  als geplant  termingerecht    etwas verspätet  (1-2 Wochen)  sehr verspätet  (über 2 Wochen)   Nachfolgend unser Bauzeitenplan, der uns von ARTOS überarbeitet am 21.1.2009 übergeben wurde. Er stellt einen Abriss der geplanten Baustellen-abläufe dar. Schlechtwetterausfall gab es ja vom 5.-19.1.2009. Fazit: Juli 2009: Artos-Haus war noch schneller als geplant. Top !!! […]

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Der Rohbau unserer Stadtvilla ist am 19.1.2009 mit dem EG gestartet. Ausführung erfolgt durch die Fa. Michael Kempe, massiv – Stein auf Stein. Das "Fazit" über Kempe-Bau erfolgt unten am Seitenende nach Erledigung des Gewerkes Rohbau. Nachfolgend berichten wir chronologisch über den Baufortschriftt "Rohbau":  (Hinweis: Die Bilder zur Vergrößerung einfach einmal anklicken…!) 4.3.2009:   Heute wurde am Rohbau der Garage […]

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Fazit vom 8.4.2009: Die restlichen Teer-Arbeiten und die Pflasterarbeiten im Straßenbereich sind erledigt worden. Im Einfahrtsbereich zum Grundstück wurde "als Bonus" eine Kies-Schotter-Schicht geliefert und verdichtet. Die Baustelle wurde sauber und aufgeräumt hinterlassen. Danke an das Team der Firma Pierenkemper in Frechen und an Herrn Petersen. Auch die RheinEnergie und SAG haben einen tollen Job gemacht ! Bild grösser? Einfach […]

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Ein weiterer Schritt in die Wohnlichtkeit unserer künftigen Stadtvilla…: Für die insgesamt 12 Räume/Zimmer wurden heute 9 weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen sowie die 3 tollen und hochwertigen MAME Designer-Türen im Auftrag von ARTOS-HAUS durch das Team der Fa. Höhne Bauelemente aus Koblenz geliefert und innerhalb eines Tages nebst der 12 Zargen montiert. Es fehlen zwar noch die […]

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Fazit Dachdecker Schuster, Siegen Nachdem unser Bauvorhaben inzwischen abgeschlossen wurde, können wir den Dachdecker Herrn Schuster und seinen Mitarbeiter Nikolai absolut empfehlen. Saubere, pünktliche und sehr professionelle Arbeit.   Die Arbeiten am Dachstuhl und die Dacheindeckung werden von der Siegener Firma Schuster durchgeführt. Hier berichten wir vor, während und natürlich nach dem Ende der Arbeiten über das Gewerk […]

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