| Legende (Erklärung Farbbalken): |
| früher (!) als geplant |
termingerecht |
etwas verspätet (1-2 Wochen) |
sehr verspätet (über 2 Wochen) |
Nachfolgend unser Bauzeitenplan, der uns von ARTOS überarbeitet am 21.1.2009 übergeben wurde. Er stellt einen Abriss der geplanten Baustellen-abläufe dar. Schlechtwetterausfall gab es ja vom 5.-19.1.2009.
Fazit: Juli 2009: Artos-Haus war noch schneller als geplant. Top !!!
| Leistung |
Geplant ab KW |
Geplant bis KW |
Beginn KW |
Fertig KW |
Hinweise |
| Vermessung Grob- u. Fein- absteckung |
49. KW | 50. KW | 49.KW |
50.KW |
Vermessung durch Büro Rieger |
| Ausschachtung und Verfüllen |
50. KW | 50. KW | 50.KW |
50.KW |
Baubeginn 8.12. |
| Bodenplatten Haus & Garage |
51. KW | 51. KW | 51.KW | 52.KW |
Top! Noch 2 Tage vor Weihnachten wurde betoniert…! |
| Rohbau | 4. KW | 10. KW | 4.KW |
8. KW | Danke an das Kempe-Team |
| Zimmermann (Dachstuhl) |
8. KW | 9. KW | 8. KW | 8. KW | In nur 4 Tagen Dach- stuhl aufgebaut |
| Dachdecker Eindeckung und Dachrinnen etc. |
9. KW | 10. KW | 8. KW | 9. KW | Tolle Leistung von Dachdecker Schuster und Mitarbeiter |
| Elektro Vorarbeiten |
5. KW | 5. KW | 5. KW | 5. KW | Pünktliche Ausführung! |
| Garage Rohbau Innenwände, Putz, Fenster & Türen |
5. KW | 8. KW | 5. KW | 10.KW |
Eigenleistung in Vergabe an Fa. Kempe |
| Fenster, elektr. Rolläden und Fensterbänke |
10. KW | 10. KW | 9. KW | 9. KW | In nur 48 Std. wurden alle 18 Fenster und elektr. Rolläden von Fa. TMP eingebaut. |
| Trockenausbau Dämmung/Folie |
11. KW | 12. KW | 11. KW | 11. KW | Saubere Arbeit! |
| Heizung Rohinstallation |
11. KW | 12. KW | 10. KW | 10. KW | Start und Fertig über 10 Tage früher! |
| Sanitär Rohinstallation |
11. KW | 12. KW | 10. KW | 10. KW | Start und Fertig über 10 Tage früher! |
| Elektro Rohinstallation |
11. KW | 12. KW | 10. KW | 10. KW | Start und Fertig über 1 Woche früher! |
| Außenputz | 12. KW | 13. KW | 11. KW | 13. KW | Start 1 Woche früher! |
| Malerarbeiten (Außen) Dachüberstände |
12. KW | 13. KW | 12. KW | 12. KW | In nur 3 Tagen fertig |
| Innenputz | 13. KW | 14. KW | 11. KW | 12. KW | Tolles Tempo…! Start 14 Tage früher! |
| Heizung Fußbodenheizung |
15. KW | 15. KW | 13. KW | 13. KW | Start 2 Wochen früher! Tolle Logistikarbeit unseres Bauleiters |
| Estrich | 16. KW | 16. KW | 13. KW | 13. KW | In nur 2 Tagen wurde Estrich eingebaut. |
| Hausanschlüsse Wasser / Strom / Telekom / Kanal |
15. KW | 18. KW | 14. KW | 15. KW | Pünktliche, gute Erledigung. |
| Estrich Garage | 13. KW | 14. KW | 13. KW | 14. KW | Kleiner Mangel wurde zeitnah erledigt |
| Fliesenarbeiten Wandfliesen |
17. KW | 19. KW | 19.KW |
19.KW |
DJ Fliese ist klasse! |
| Haustüranlage und T-30 Türe Garage->Haus |
17. KW | 17. KW | 14. KW | 15. KW | Tolle Haustüranlage, und super T-30 Tür! |
| Malerarbeiten Innen EG+OG |
20. KW | 21. KW | 20.KW | 21.KW | Toparbeit vom Team der Malerfirma Tunc |
| Trockenausbau Gipskarton und Sanitärverkleidg. |
18. KW | 19. KW | 17. KW | 17. KW | Supergute Arbeit von den 3 Trockenbauern |
| Heizung Aufbau, Inbetriebnahme |
18. KW | 20. KW | 15. KW | 17. KW | Gute Arbeit vom Team Sprenger und Hamacher
|
| BlowerDoor-Test (Luftdichtheit) |
16. KW | 16. KW | 16. KW | 16. KW | Super Preis- und Leistungsverhältnis, tolle Arbeit !! |
| Sanitär Fertiginstallation |
23. KW | 25. KW | 24.KW | 25.KW | Eigenleistung in Vergabe an Firma Metternich |
| Fliesenarbeiten Bodenfliesen |
21. KW | 23. KW | 21. KW | 22. KW | Top-Arbeit von Frank Schär |
| Innentüren Einbau |
24. KW | 25. KW | 23. KW | 23. KW | Tolle Arbeit der Firma Höhne |
| Fliesenarbeiten Küche, Garage |
21. KW | 23. KW | 21. KW | 23.KW | "DJ Fliese" ist der beste!!! |
|
Elektro |
23. KW | 25. KW | 23.KW | 27.KW |
Alles geklärt !!! Danke an Elektro-Mohr |
| Insektenschutz für 19 Fenster |
28. KW | 28. KW | 28.KW | 28.KW | Zusatzleistung in Vergabe an Fenster- hersteller TMP |
| SCHLÜSSEL- ÜBERGABE |
25. KW | 25. KW | 25.KW | 25.KW | Formelle Über- gabe ist am 22.6. erfolgt ! |
Die Fertigstellung erfolgte am 22.6.2009 – Fazit lesen
Was ist überhaupt ein "Bauzeitenplan"? In den Bauzeitenplan wird eingetragen, wann welcher Handwerker wie lange arbeiten wird. Um die einzelnen Maßnahmen aufeinander abzustimmen, muß ein genauer Zeitplan erstellt werden. Dort wird eingetragen, wann welcher Handwerker arbeiten soll und welcher Zeitraum dafür veranschlagt werden muß. Mit der Aufnahme der festgelegten Ausführungsfristen in die Bauverträge sind diese Termine dann bindend. Verzögerungen gehen zu Lasten desjenigen, der sie zu verantworten hat. So wird vermieden, dass sich die Baumaßnahme in die Länge zieht und damit unnötige Kosten verursacht werden.
Hinweis: Ein Bauzeitenplan ist i.d.R. unverbindlich und nur eine grobe Richtlinie, da es auf Grund von schlechtem Wetter zu kurzen Unterbrechungen im Baufortschritt kommen kann. Das sich die Bauzeit dann durch die Schlechtwetterlage automatisch verlängert, ist dann leider unvermeidlich.
Fazit Juni 2010:
Die Fa. ARTOS HAUS hat trotz des langen, harten Winters absolut termingerecht gebaut, sodaß der Einzug pünktlich erfolgen konnte. Das Fazit über Artos-Haus ist hier nachzulesen, ein Wohlfühlfazit nach 1 Jahr in unserem Haus gibt es hier.
